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建设项目决策阶段的投资估算与评价

　　1、建设项目投资决策是选择和决定投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性的技术经济论证，对不同建设方案都要进行技术经济比较、判断和决策的过程。

　　2、项目决策阶段影响工程造价的主要因素：①项目合理规模的确定②建设标准的选择③建设地点的选择④生产工艺和平面布置⑤设备的选用

预算前景

工程竣工结算是由施工单位做的，是施工单位得到工程款项的重要依据。施工单位应在工程竣工验收合格后的一定工作日内，向建设单位递交竣工结算报告及完整的结算资料。这里的结算资料是指对施工单位完成的全部工作价值的详细结算，以及根据合同条件对应付给施工方的其他费用的合计。主要包含建筑工程费、安装工程费及合同规定给施工方的其他费用。经过审查核定后的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据，也是建设项目验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。

工程竣工决算是由建设单位做的，是在项目竣工以及施工单位提交竣工结算报告及结算资料后，建设单位报告全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件。建设项目竣工决算应包括从筹划到竣工投产全过程的全部实际费用，即建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费用（含征地费、补偿费、各种许可证费、建设单位管理费、监理费、勘查设计费、调试费等等）、预备费、建设期贷款利息等。

　　3、投资估算工作可分为三个阶段：①投资机会研究及项目建议书阶段的投资估算，本阶段估算的误差率在±30%左右②初步可行性研究阶段投资估算，其投资估算误差率一般在±20%左右③详细可行性研究阶段的投资估算，投资估算误差率在±10%左右。

　　4、建设项目投资估算包括固定资产投资估算和铺底流动资金估算。

联系人：龚老师

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